深度解读！中金维持绿城中国“跑赢行业”评级 目标价10港元 看好基本面回归机遇

中金维持绿城中国“跑赢行业”评级 目标价10港元 看好基本面回归机遇

北京 - 2024年6月18日 - 中金公司发布研究报告称，维持绿城中国（03900）“跑赢行业”评级，2024-25年盈利预测不变。预计公司2024年、2025年分别实现归母净利润90亿元、100亿元，同比增长10%、11%。

中金表示，看好绿城中国在板块由博弈政策底向博弈基本面底过渡中的估值回归机遇。主要理由包括：

• 土储扎实。 截至2024年5月末，绿城中国拥有权益可售面积约2.3亿平方米，其中核心一二线城市占比约70%。公司土储结构优良，为未来业绩增长提供坚实基础。
• 经营提质。 近年来，绿城中国持续推进降负债、控成本、提效率三大战略，经营质量明显改善。2023年，公司权益净利润率提升至15%，现金流转正。
• 央企股东背景。 绿城中国是央企背景的优质房企，股东背景为公司发展提供强力支持。

中金预计，绿城中国2024年、2025年将分别实现合同销售额3000亿元、3200亿元，同比增长10%、7%。公司全年派息率预计为6.3%、6.0%。

此外，中金还特别指出，绿城中国在ESG领域表现优异，连续三年获评恒生港股可持续发展指数成份股。 这进一步彰显了公司在长期发展中的可持续性和社会责任感。

总体而言，中金对绿城中国的未来发展前景持乐观态度。认为公司具备良好的基本面和估值优势，值得投资者关注。

### 新闻分析

中金的这份研究报告对绿城中国给予了积极评价，主要理由是公司土储扎实、经营提质、央企股东背景等。这三个方面也构成了绿城中国在未来发展中的核心竞争力。

• 土储扎实是房企发展的基础。绿城中国拥有充足的优质土储，为公司未来业绩增长提供了坚实基础。
• 经营提质是房企发展的关键。近年来，绿城中国持续推进降负债、控成本、提效率三大战略，经营质量明显改善。这为公司未来的盈利能力奠定了良好的基础。
• 央企股东背景是房企发展的优势。绿城中国是央企背景的优质房企，股东背景为公司发展提供强力支持。这将有助于公司在获取土地、融资等方面获得更多优势。

基于以上分析，我认为中金对绿城中国“跑赢行业”的评级是合理的。 投资者可以关注绿城中国在未来一段时间的表现。

年度最佳实至名归：《艾尔登法环》销量突破2500万！

日本东京，2024年6月14日 -- 由FromSoftware开发、万代南梦宫娱乐发行的动作角色扮演游戏《艾尔登法环》（Elden Ring）今日宣布，其全球累计销量已经突破2500万份。这一成绩不仅刷新了FromSoftware作品的历史纪录，也成为有史以来销量最快的单机游戏之一。

《艾尔登法环》于2022年2月25日发售，登陆了PlayStation 4、PlayStation 5、Xbox One、Xbox Series X/S和PC平台。游戏由宫崎英高与《冰与火之歌》作者乔治·R·R·马丁联手打造，以奇幻开放世界为舞台，讲述了褪色者们争夺艾尔登法环的故事。

凭借着创新的玩法、宏大的世界观和引人入胜的剧情，《艾尔登法环》一经发售便取得了巨大成功。游戏在各大媒体和玩家群体中收获了广泛好评，并获得了包括TGA年度最佳游戏在内的多项殊荣。

《艾尔登法环》的成功，不仅是FromSoftware和宫崎英高能力的证明，也是游戏行业蓬勃发展的体现。随着游戏技术的进步和玩家审美的提升，未来还将会有更多优秀的作品涌现，为玩家带来更加精彩的游戏体验。

以下是对《艾尔登法环》销量突破2500万的详细解读：

• 《艾尔登法环》是FromSoftware有史以来销量最高的作品，也是2022年最畅销的游戏之一。
• 游戏在全球范围内都取得了巨大成功，在各个地区和平台都取得了销量冠军。
• 《艾尔登法环》的成功得益于其创新的玩法、宏大的世界观和引人入胜的剧情。
• 游戏的热度依然不减，首个DLC“黄金树幽影”将于6月21日发售。

《艾尔登法环》的销量突破2500万，是游戏行业发展史上的一个重要里程碑。它证明了高质量的游戏作品能够获得巨大的商业成功，也为开发者们注入了更多的信心。相信在未来，还将会有更多优秀的游戏作品涌现，为玩家带来更加精彩的游戏体验。